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欧洲移民有哪些新变化?欧洲移民政策放宽

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北欧的狂野 发表于 2013-12-13 17:58:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
“欧洲时代”到来, 
  近年来,“移民”这个词已经逐渐被人们熟悉和认知。越来越多的人正通过各种移民项目选择他们所向往的一种全新的生活方式。在即将过去的2013年,敞开投资移民大门的欧洲无疑成为了移民人士的新宠。在移民大军涌向东南亚和北美等传统移民热门国的同时,有一部分中国人已开始到欧洲的葡萄牙、匈牙利、塞浦路斯、希腊等“新移民目的地”寻求发展。
  目前,欧洲移民政策正处于一个新政频出的时期。为了掩饰本国“钱荒”的尴尬,各国正纷纷展开竞争,以吸引“投资移民”的方式争夺海外资本。风起云涌的欧洲移民市场,让今年的中国移民潮彰显出新的变化。

  变化一:“80后”渐成移民主流

  据苏州市因私出国服务中心移民部专家介绍,中国人移民出现过几次热潮。从最早的劳务输出人员移民热潮,到之后的技术人员移民热潮,再到前两年的以投资移民为主的移民热潮,一波接着一波。这几波移民潮都是以移民为主,移民者主要是为了获得身份。而从去年年底、今年年初开始,被业界称为第四次移民热潮的新潮流出现。移民申请者的思维模式趋于全球化,移民的目的是以投资和生活为主,获得身份为辅。不少移民者认为不一定要获得移民身份,但要有一个国际化的视野。这部分移民者以30岁左右的“80后”居多,他们没有语言障碍,一部分人又有过出国经验,这与上一代的企业家移民截然不同。
  张先生是一位80后,美国留学回国后,他在苏州一家外资银行工作。因为家庭经济条件比较好,父母曾经考虑过全家申请移民。不过,张先生结婚生子后,全家人就商量着要为第三代提前考虑。为了让孩子有个良好的教育环境,父母和张先生夫妻都希望孩子能够在小学毕业后去欧美国家就读。于是,趁着欧洲移民政策优惠的时机,张先生选择了自己先办理移民葡萄牙的申请,以后再接父母出去。目前,张先生自己的小家庭已经成功获得葡萄牙2年期的居留签证。
  像张先生这样的案例在今年的移民市场并不少见。移民专家介绍,目前,葡萄牙、希腊、匈牙利等欧洲国家纷纷推出了新的移民政策。与美加澳等传统移民国相比,这些移民市场中的后来者在资金门槛、审批程序等方面都有明显优势,这意味着投资移民向中产阶级敞开了怀抱。这使得越来越多的“80后”中产阶层进入购房移民行列,尤其是“80后”海归。“80后”即将进入35岁的阶段,一部分已成为企业的中高管,有的经济条件好的,甚至已经拥有了两三套房产。由于进入生儿育女和子女教育的阶段,部分人会考虑变现第二套房产到欧洲购房移民,从而让孩子享受欧洲的优质教育。很多“80后”海归,他们都有过在海外求学的经历,在回国创业成功之后,到欧洲购房移民的意愿更强烈。

  变化二:以投资带移民一举两得

  在移民市场,“买房移民”可以说是那些受经济危机影响的国家所推出的“特色项目”。而正是这种以购房和居留身份挂钩的特色,让投资者看到了欧洲移民大门开启的机遇。
  娄女士是一家外资企业的高管,目前名下已经有4套房产。面对可能即将出台的房产税,全家打算卖掉一套房产,以减少投资房产的风险。正在这个时候,欧洲的“买房移民”的投资方式吸引了她。在她看来,卖掉国内一套价值200多万的房产,投资到希腊,既分散了投资风险,还能获得欧洲的居留签证,确实是一举两得。目前,娄女士已经赴希腊考察,并且确定了初步的购房意向。
  移民专家介绍,中国人有购房置业的投资习惯,最热衷的投资方式就是购房。相较于国内即将面临的房产税问题,越来越多的人把房产投资的眼光放到了海外。曾有调查显示,美国的楼市最受中国买家青睐,而澳大利亚是第二受欢迎的买房目的地,加拿大排名第三。不过,主流移民国家像加拿大、美国、澳大利亚、新加坡都不能通过购房移民。现在,真正称得上可以通过购房移民的,基本上都是欧洲国家,包括:塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊、西班牙。
  据悉,当前投资欧洲房产正处在“两低”的关键时期,一是欧元汇率处于历史低位,一是欧洲房价处于历史低位。现在,正是将人民币转换为欧元,将欧元转换为固定资产,实现资产的国际化配置和优化配置的最佳时机。随着经济好转,投资者收获的将不仅仅是移民身份,更是此种投资的双向获利。欧洲买房移民大热固然与投资者获取移民身份的目的直接相关,但同时,从资产国际化配置的角度看,现在出手购买欧洲房产也是一个明智选择。眼光犀利的投资者已经将在欧洲置业移民视为一种投资,等待未来的可观收益。

  变化三:申请人群更广,选择更多

  以往,传统的移民国家往往会对申请人的经商背景有一定的苛刻要求。一些企业的白领或部分行业的专业人士,在申请加拿大或澳洲的移民时,都会碰到或多或少条件略有不符的状况。而随着欧洲移民政策的放宽,急于吸纳海外投资资金的一些欧洲国家,都降低了对移民申请人的要求。“有钱就可以申请移民”成为可能。各行各业的精英,只要有一定的资金实力,就都具备了申请移民的客观条件,申请人群因此也就更为广泛,申请方式更为便捷,只要选好国家、选对投资项目就行。
  目前,欧洲国家推出的购房移民项目,因条件宽松而吸引了不少白领精英的目光,如葡萄牙50万欧元买房移民项目。据苏州市因私出国服务中心移民专家介绍,截止到9月底,已有20多个国家的人申请葡萄牙“黄金居留许可”项目。其中有60%-70%都是来自中国的申请者,已批出的居留签证数量已有两三百张。移民专家建议,如果纯粹是想办张居留证的人,推荐购买带租约的房产项目。如果想用于将来自住,那就建议购买里斯本市区的房产,再加一套公寓房放租比较明智。
  如果想在希腊买房,无论是投资还是居住,希腊的旅游区都是首选。一来旅游区风景优美、污染少、空气清新;二来旅游区是富人聚集地,居民素质较高,居住很安全,投资有保障; 第三是当一定量的中国房产开发商进驻后,会开发出大量融入当地特色并符合中国居民喜好的房产,吸引游人的目光又可让移民于此的华人聚居于一起共同生活。
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