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[玩在德国] Sondertilgung的还款意义

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航海日记 发表于 2014-8-7 04:22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

很多人买房都带了款,那么在贷款合同里面就有一项Sondertilgung。
论坛里面很多人是这样解释Sondertilgung还款后的贷款计算方式的。
如果你还了Sondertilgung,那贷款总额就少了,要还的利息就少了,所还本金的比例就高了。
我头年付了Sondertilgung,打个比方8千,那从这时候开始我的余下贷款数就少了8千,相应以后每个月的利息也按少了8千的算吗?

而今天咨询银行的工作人员,他们的答复完全不是这样。
他们的解释是:
哪怕你每年都还Sondertilgung,但是你每个月的Rate是不变的,不会给你重新计算Rate。也就是说,不像网上说的,Sondertilgung还了8000,这时候开始我的余下贷款数就少了8千,相应以后每个月的利息也按少了8千的算。
比如说我贷款10年,10年后余款还有一半。那么你还Sondertilgung有可能10年后款全部还完了,而不是可以减少利息。那么我还Sondertilgung还有什么意义呢,我可以把这些钱10年后一次付清,这些钱在这10年里还有利息呢。
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大脚丫子 发表于 2019-11-21 18:58:10 | 显示全部楼层
冬季来临了,中国很多地方又开始雾霾了,选个空气好的地方过冬。
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