中国人推涨东京房价至20多年最高点：需求就像井水不断喷涌

新华社北京7月4日新媒体专电 外媒称，已席卷悉尼、温哥华和美国的趋势如今降临日本：来自中国的购房者赴日购买房产并推高房价。

　　据彭博新闻社网站7月3日报道，房地产公司正组织每月两次的赴东京和大阪之行，每次有40名中国人赴日进行为期3天的购房之旅，寻找海外的安全投资领域。他们此举受到两种因素的推动，一是日元汇率跌至22年来的最低水平;二是关于2020年东京奥运会的兴奋情绪推高房价，正如2008年他们在北京所做的那样。

　　据日本不动产经济研究所称，部分因为中国人刚刚兴起的购房之举，东京的公寓价格已达到自20世纪90年代初以来的最高水平，在两年间已上涨11%。

　　中国房产中介公司搜房控股有限公司驻大阪的经纪人周毅楠(音)说：“需求就像从井中喷涌而出的水一样。”他说，中国大陆购房者人数比去年同期增加了约20%。“直到去年，中国购房者还主要来自台湾，但自10月日元对人民币走弱以来，这一趋势出现扭转。”

　　报道称，还有数千名中国大陆人自己来到日本，涌入东京池袋华人聚集区。在一家出售速冻水饺和辣酱的中国超市外，免费的中文报纸上堆满了各种分类广告，包括待售的房产。

　　位于池袋的房地产公司贝斯特旺公司的经纪人宋智妍(音)说，过去6个月以来，由她经手的大陆人在东京购房的交易额增长了两倍。

　　自2008年经济危机以来，日本经济的不景气导致东京的房地产价格涨幅落后于纽约、伦敦和香港等城市。来自中国的购房行为有可能会迅速改变东京房地产市场走势。

　　数字

　　悉尼1/4新房被中国人承包了

　　报道称，据美国全国房地产经纪人协会的年度报告称，在截至3月的一年中，来自中国大陆、香港和台湾的购房者在美国花费了286亿美元购置房产，首次成为最大的外国购房群体。而据瑞士信贷银行估计，中国人已购买了悉尼近1/4的新房，并且在截至2020年的6年内，中国人的这项支出将增长一倍以上，至600亿澳元(约合460亿美元)。